Die richtige Bewirtschaftung und Verwaltung einer Immobilie in Florida ist eine komplexe Tätigkeit. Umfassende rechtliche, betriebswirtschaftliche und technische Kenntnisse sind erforderlich, um den Anforderungen der Aufgaben einer Hausverwaltung gerecht zu werden. Unser Anliegen ist es, die von uns verwaltete Immobilie stets in einem einwandfreien technischen Zustand zu erhalten.

Diese Aufgaben werden vom Team von Seaside Property of Cape Coral, Inc. überwiegend selbst durchgeführt. Darüber hinaus erfolgt eine Zusammenarbeit mit fachkundigen und professionellen Dienstleistern vor Ort (Pool, Garten, Reparaturen, und vieles mehr), mit denen wir ein langjähriges, vertrauensvolles Verhältnis aufgebaut haben.

Wir führen eine wöchentliche Inspektion bei jedem unserer Objekte durch (Home Watch-Service). Dieses umfasst die Kontrolle der Außenanlagen, die Begehung der Immobilie inkl. Prüfung technischer Anlagen sowie die wöchentliche Leerung des Briefkastens.

Neben der Betreuung Ihres privaten Ferienhauses in Florida bieten wir auch umfangreiche Serviceleistungen im Bereich der Ferienhausvermietung an.

Wir arbeiten, neben unserer eigenen, mit verschiedenen anderen seriösen und langjährig auf dem Markt tätigen Vermietungsagenturen zusammen. Ihre Immobilie wird dabei vorrangig auf dem deutschsprachigen Markt angeboten. Um eine maximale Auslastung zu erzielen, wird dieses darüber hinaus aber auch in Gesamteuropa und USA/Kanada beworben.

Das Team von Seaside Property Management steht als Ansprechpartner allen Beteiligten zur Verfügung. Bei privat genutzten Immobilien sind wir das Bindeglied zwischen den Eigentümern und den Dienstleistern vor Ort. Sofern Sie darüber nachdenken, Ihr Ferienhaus zu vermieten, bieten wir eine persönliche Gästebetreuung an und stehen Ihren Gästen bei Fragen und Problemen zur Seite.

Bei den Mitarbeitern von Seaside handelt es sich um ein professionell aufgestelltes Team, das Ihre Immobilie bestens betreuen wird. Unser Einsatzgebiet umfasst überwiegend Cape Coral und Pine Island. Wir sind aber auch in der Umgebung tätig.

Wir garantieren Ihnen, dass wir einen Premium-Qualitäts-Service rund um das Thema Hausverwaltung in Cape Coral bieten!

Als Hausverwaltung mit langjähriger Erfahrung führen wir im Rahmen unseres Auftrages folgende Tätigkeiten zuverlässig für Sie durch.

KAUFMÄNNISCHES MANAGEMENT

• Führung eines auf den Eigentümer eingetragenen Managementkontos
• Bezahlung anfallender Rechnungen
• Erfassung der Ausgaben in Buchhaltungsprogramm
• Monatliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
• Bereitstellung der Buchhaltungsdaten für den jeweiligen Steuerberater zur Erstellung der Jahressteuererklärung
• Bei Ferienhausvermietung: Abführung der Sales- und Tourist-Tax

TECHNISCHES MANAGEMENT

• Kontrolle und Überwachung von Dienstleistern (Rasenpflege, Poolservice, Schädlingsbekämpfung (Pest-Control), u.v.m.)
• Kontrolle von Anlagen und Einrichtungen
• Durchführung kleinerer Reparaturen durch eigenes Personal
• Einholen von Angeboten und Beauftragung von Reparaturen oder Instandsetzungsmaßnahmen durch lizensierte Firmen (Wartung, Inspektion, u.v.m.) sowie Überwachung von Reparaturen
• Einholung von Angeboten bei Modernisierungsmaßnahmen und Koordinierung der Maßnahmen
• Reinigungsservices, z. B. professionelle Außen- oder Innenreinigung (deep cleaning)
• Katastrophenvorsorge, z. B. bei Hurrikan-Warnung

Sofern vorhanden, umfasst das technische Management auch die Betreuung des hauseigenen Bootes (Bootsservices, wie z.B. monatliche Wartung oder Überwachung von Reparaturen).

ZUSÄTZLICH BEI FERIENHAUSVERMIETUNG

• Check in/out der Gäste (Strom ablesen, Fragen der Gäste zum Haus, Kontrolle des Hauses bei Auszug, u.v.m.)
• Reinigung des Hauses nach Check out der Mieter
• Bereitstellung von Informationsmaterial und individuellen Tipps
• Bootseinweisung